RU
Выберите язык
AED
Валюта
ORANIA AT THE VALLEY

ORANIA AT THE VALLEY

Недвижимость на продажу
1 528 888 AED - 2 254 888 AED
Расположение Дубаи Ленд, Дубай
Тип Жилой комплекс
Дата сдачи IV квартал, 2025 (Строящийся)
Площадь 177 - 218 м²
Преимущества
Тип строений:
Премиум
25% Оплаты после сдачи
Первый взнос от
10%
Престижный район
Экологический район

Жилой комплекс Orania At The Valley в Дубае

Orania At The Valley – это новый жилой комплекс, строящийся в семейном сообществе The Valley. Согласно генеральному плану в него войдут 308 двухэтажных таунхаусов. Проект был запущен в работу во втором квартале 2022 года известным девелопером Emaar Properties. Комплекс располагается недалеко от ключевых объектов инфраструктуры района Dubailand, рядом с крупными автомобильными дорогами, которые обеспечат жителям быстрый доступ к основным районам эмирата.

Жителям поселка будут доступны следующие удобства:

  • рестораны;
  • парк;
  • общественный центр;
  • детская игровая площадка;
  • выделенные зоны для пикника и барбекю;
  • торговые точки;
  • фитнес-центр;
  • искусственный пляж.

Недвижимость в Orania At The Valley, Дубай, ОАЭ

Жилая недвижимость в комплексе представлена таунхаусами на три или четыре спальни общей площадью от 177 до 218 м². Из каждого дома имеется выход к прогулочной зеленой зоне с ландшафтным садом. В центре поселка расположится зона для отдыха и спорта с футбольным полем, площадками для командных игр, общественным бассейном, большой детской игровой площадкой и другими удобствами.

Продажа недвижимости в Orania At The Valley

В настоящее время жилой комплекс находится на этапе разработки, что позволяет инвесторам приобрести здесь недвижимость по самой выгодной цене от застройщика. По мере того как строительные работы будут подходить к своему завершению, стоимость жилья будет увеличиваться. Многие инвесторы вкладывают деньги в строящийся объект, чтобы потом заработать на его перепродаже по более высокой цене.

Минимальная стоимость дома в новом поселке составляет 1 528 888 AED. За такую сумму можно приобрести двухэтажный таунхаус с тремя спальнями площадью 177 м². Среди элитных вариантов недвижимости доступны таунхаусы площадью 218 м² по цене в 2 254 888 AED.

В последнее время в Дубае отмечалось повышение спроса на виллы и таунхаусы, что говорит о высокой ликвидности подобных объектов.

После завершения строительства в новом поселке будут созданы отличные условия для комфортной жизни в окружении природных парков и вдали от шумных кварталов мегаполиса.

Расположение

  • Близко к природе
  • Близко к торговым центрам
  • Престижный район
  • Экологически чистый район
  • Отличное расположение дома
  • Пригород
  • Вид на парк/сад
  • Панорамный вид
  • Вид на улицу
  • Вид во двор

Особенности

  • Частный бассейн

Внутренняя инфраструктура

  • Ресторан
  • Кафе
  • Зона отдыха
  • Фитнес-зал

Внешняя инфраструктура

  • Площадка для барбекю
  • Видеонаблюдение
  • Охрана
  • Огороженная территория
  • Детская площадка
  • Ландшафтный дизайн
  • Благоустроенная зеленая территория
  • Общий сад
  • Оборудованный пляж
  • Частный пляж
  • Парк
  • Бассейн
  • Баскетбольная площадка
  • Беговая дорожка
  • Волейбольная площадка
  • Спортивная площадка
  • Теннисный корт
  • Футбольное поле
  • Магазин
  • Супермаркет
ещё

Недвижимость в Orania At The Valley

Образ жизни

Новый поселок идеально подойдет тем, кто ценит жизнь в частном доме в окружении зеленых парков и живописных ландшафтных зон. Здесь созданы прекрасные условия для того, чтобы заниматься спортом на свежем воздухе. В жилом комплексе есть все условия для детей, которые могут весело проводить время на игровых площадках с разнообразными аттракционами и гулять в парках рядом с домом.

Район находится рядом с сафари-парками и природными заповедниками, где можно прокатиться на внедорожниках по пустыне.

Пока поселок находится в процессе активного строительства, общественный транспорт здесь не развит, поэтому в качестве транспортного средства стоит рассматривать личный или арендованный автомобиль.

Преимущества ЖК

Orania At The Valley входит в крупное развивающееся сообщество Dubailand. Оно может похвастаться множеством интересных объектов инфраструктуры, в том числе полями для гольфа и ипподромом.

Недалеко от жилого комплекса располагается торгово-развлекательный центр Dubai Outlet Mall, где можно купить брендовые вещи с хорошими скидками, а также тематический парк Al Marmoom Heritage Village. В последнем можно погрузиться в культурные традиции ОАЭ, попробовав блюда местной кухни, послушав живую музыку или посетив ярмарку ремесленных изделий. В парке ежегодно проводятся верблюжьи бега, которые являются одним из национальных видов спорта.

Таунхаусы в ЖК Orania At The Valley

Дома в новом поселке будут выполнены в современном стиле с двумя разными вариантами оформления фасадов. В каждом доме предусмотрены большие панорамные окна, огороженная терраса на первом этаже и просторный балкон на втором этаже.

Планировка первого этажа включает открытую кухню, совмещенные столовую и гостиную с выходом на террасу, гостевой санузел, а также комнату для прислуги с отдельной ванной. В домах с четырьмя спальнями на первом этаже дополнительно располагается одна гостевая спальня с санузлом. На втором этаже находятся три спальни и две ванные комнаты. Из главной спальни имеется выход на балкон.

В каждом таунхаусе имеется крытая парковка на два автомобиля.

Завершение строительства

Ориентировочное время сдачи жилого комплекса – четвертый квартал 2025 года. Разработкой проекта занимается известная компания Emaar, которая специализируется на возведении престижной недвижимости высокого качества.

В новом комплексе планируется строительство высококлассной инфраструктуры для спорта и отдыха. Благодаря большому количеству зеленых деревьев и ландшафтных садов в поселке будет создаваться комфортный микроклимат.

Внешний вид и интерьеры таунхаусов, а также оформление общественных зон поселка можно посмотреть у нас на сайте.

Приобретая жилье на этапе строительства, вы получаете хорошую скидку от застройщика и возможность выплачивать стоимость купленного объекта частями.

Недвижимость в Orania At The Valley для инвестиций

С точки зрения инвестора, выгоднее всего заключать сделку как можно раньше, так как по мере готовности дома его стоимость будет расти.

Продать право собственности на недвижимость можно еще до полной сдачи объекта в эксплуатацию. Это позволяет инвестировать с меньшими рисками.

Если планируете покупку дома с целью его последующей сдачи в аренду, то можете рассчитывать на среднюю рентабельность по району в размере 5%.

Немаловажным плюсом инвестирования в таунхаус является тот факт, что в последние годы на рынке недвижимости Дубая наблюдался повышенный спрос на престижные виллы и таунхаусы. Это способствовало росту арендных ставок в этом сегменте.

Расположение
Супермаркет
11.2 км
Школа
18.2 км
Банк
19.1 км
Бурдж-Халифа
55.8 км
Аптека
2.8 км
Аэропорт
37.5 км
Зоологический сад
8.6 км
Море
62.3 км
Сообщество The Valley в районе Dubailand

The Valley – это новое семейное сообщество в крупном развивающемся районе Dubailand. Здесь будет построен большой детский игровой парк Kids Dale, открытые спортивные площадки, искусственный пляж и ряд торговых объектов.

На территории района Dubailand находятся крупные гольф-клубы, конноспортивные комплексы, тематические развлекательные парки, природные заповедники, торговые центры, школы, медицинские клиники и другие инфраструктурные объекты.

Район популярен среди инвесторов и покупателей недвижимости за счет доступных цен на жилье и невысоких арендных ставок.

Видео

План оплаты

10%
При бронировании
65%
Во время строительства
25%
При передаче
Обратная связь
Ф.И.О.
Телефон *